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15日

2021-08-05 21:28

4月26日的大光路地块拍卖中,万科、保利、朗诗、中铁等均已出手竞拍。某大牌房企的负责人表示,按照总部去年底的意愿,本来今年对拿地持非常谨慎的态度,但3月份以来楼市回暖及政府连接推出优质地块,让他们再次决定抄底拿地。

随着土地市场动作频频,不少房企表示出强烈的拿地意向。同曦集团陈广川也向记者透露,作为江宁老牌的地产公司,2008年后公司将主要精力由住宅转向商业地产,仅一两个住宅项目曾上市。但随着今年万尚城等成功开业后,公司已获得大量现金流,预计其河定桥新项目青春水岸上市之后,公司将以手持50多亿现金的实力,再次杀入住宅用地的拍卖市场。

但他也坦言,从上个月参与大光路地块拍卖的情况来看,抄底土地市场已经成为很多房企的共识,今年还想以底价拿下优质地块估计有点难。他分析说,当下市场地价是最重要的因素,如果价格没有优势,绝不会冒险出手,最近南京市场上多家“老地王”楼盘因成本太高、无价格优势而滞销就是最好的警示。

15日,南京国土局再次预告了9幅地块,其中河西南部一口气推出6块,总体量多达31.3万平方米,既有纯住宅也有商住用地。另外,城中、城南也推出3块商、住地。

陈广川透露,目前已有目标,从今年下半年至2013年,希望能拿下2至3块优质土地。“虽然我对未来两年的楼市仍并不乐观,但现在是可以入手抄底拿地的时候。”

(责任编辑:韩茜)

 

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